Перейти к содержимому
флатинсайт
Попробовать бесплатно

Первичка · Москва и СПб

Аналитика новостроек Москвы и Санкт-Петербурга — динамика цен и сравнение застройщиков

Флатинсайт ежедневно собирает данные от крупнейших застройщиков и хранит полную историю цен по каждой квартире. Инвестор видит, где лот дешевле рынка. Агентство приходит к клиенту с графиком, а не с мнением.

Попробовать бесплатно Что внутри
Застройщиков
11
Городов
2
Проектов
130+
Сводка по первичке

Данные по ведущим застройщикам Москвы и Санкт-Петербурга

  • ПИК
  • Эталон
  • Донстрой
  • Брусника
  • Форма
  • Среда
  • Стоун
  • Аквилон
  • РБИ
  • Легенда
  • Физика

Проблема

Почему без аналитики вы теряете деньги и время

01

Цена в объявлении ничего не говорит о рынке

На сайте застройщика или в классифайде вы видите одну цену — и никак не сравните с соседним корпусом, конкурентом в районе или сегментом в целом. Скидка, которая «кажется хорошей», часто оказывается ниже средней.

02

Сводка руками — это долго и с ошибками

Пока вы собираете цены с 10 сайтов застройщиков и сводите в Excel, часть квартир уже ушла в резерв, а цены на другие — переписаны. Через два дня ваша таблица уже не актуальна.

03

Без истории цен не видно тренда

Одна точка — это не рынок. Без динамики за несколько недель невозможно понять, ускоряется ли рост, стоит ли торопиться, или сейчас как раз пауза, в которую можно войти.

Продукт

Три инструмента, из которых складывается решение

Это не каталог квартир, а аналитический слой над первичкой: сравнение игроков, ранжирование лотов и динамика сегмента в одном экране — без прыжков по десятку сайтов.

  • Сравнение застройщиков и ЖК в одной таблице

    Средняя цена, цена за м², количество квартир, распределение по комнатности — по каждому корпусу. Видно, кто держит цену выше медианы района, а кто уступает.

  • Рейтинги лотов: где цена упала и где выросла

    Автоматические подборки «самые подорожавшие» и «самые подешевевшие» квартиры за выбранный период. Короткий список для проверки перед бронью — без ручного обхода сайтов.

  • Полная история цен по каждой квартире

    Графики цены и цены за м² во времени по конкретному лоту, корпусу и району. Видно, когда начался рост, была ли коррекция, и куда двигалась цена в последние несколько недель.

Кому полезен

Два сценария — один продукт

Частному инвестору

  • Отобрать шорт-лист из 5 лотов в бюджете за 20 минут, а не за выходные.
  • Увидеть, упала ли цена конкретной квартиры за последние несколько недель — до звонка в отдел продаж.
  • Сравнить 3 соседних ЖК по цене за м² и динамике — перед выбором района.

Риелторскому агентству

  • Принести клиенту не мнение, а график: «цена в этом корпусе росла 3 недели, сейчас плато».
  • Быстро готовить подборки и обоснования под задачу — вместо часов в Excel.
  • Держать руку на пульсе всего рынка первички, а не только знакомых застройщиков.

Как начать

Три шага до работы в интерфейсе

  1. Оставляете заявку

    Короткий разговор на 15 минут: кто вы, какой город и задача. Помогаем понять, подходит продукт под ваш сценарий или нет.

  2. Показываем демо на ваших кейсах

    Открываем дашборд, ставим ваши фильтры: район, застройщики, бюджет, комнатность. Смотрим сравнения и графики на актуальных данных.

  3. Получаете доступ и работаете

    Дальше — сделки и клиенты. Ручная сводка цен уходит, остаётся проверка гипотез и принятие решений.

Итог

Что меняется в деньгах и во времени

  • Меньше сделок «вслепую»: дисконт к рынку виден до брони, а не после.
  • Аргументы в переговорах — цифрами и графиками, а не словами.
  • Часы ручной сводки цен уходят, остаётся работа с гипотезами и клиентами.
  • Всё по первичке Москвы и Санкт-Петербурга в одном окне — без 10 вкладок.

FAQ

Частые вопросы

Чем Флатинсайт отличается от ЦИАН и Авито?
ЦИАН и Авито — это классифайды с объявлениями. Флатинсайт — аналитический слой поверх первичного рынка: сравнение застройщиков, ранжирование лотов и история цен в динамике. Классифайды отвечают на вопрос «какие квартиры продаются», мы — «где цена выбивается из рынка и куда она двигается».
Какие города и застройщики сейчас в данных?
Сейчас покрыта первичка Москвы и Санкт-Петербурга — всего 11 застройщиков: ПИК, Эталон, Донстрой, Брусника, Форма, Среда, Stone, Аквилон, RBI, Легенда, Физика. Остальные регионы и бренды подключаем по мере запроса — текущий список всегда показываем на демо.
Откуда берутся данные и как часто обновляются?
Данные собираются с публичных источников застройщиков (сайты ЖК и API). Каталог ЖК обновляется еженедельно, цены и статусы квартир — ежедневно. Каждое изменение цены и статуса сохраняется в истории, поэтому мы видим не только «сейчас», но и «как было неделю, месяц, полгода назад».
Это инвестиционная рекомендация?
Нет. Флатинсайт показывает данные и подсвечивает лоты, цена которых выбивается из медианы сегмента. Решение о сделке, проверку застройщика и оценку рисков вы принимаете сами или с вашими консультантами.
Можно ли получить данные по API?
Публичного API пока нет — подключение через договор под конкретный сценарий (банки, агентства, аналитические команды). Обсудить формат и объём можно после демо.
Сколько стоит?
На старте сейчас идёт закрытое бета-тестирование: доступ выдаём по заявке. Тарифы для частных инвесторов и для команд анонсируем отдельно — в заявке так и напишите, если хотите попасть в список ранних пользователей.

Готовы увидеть рынок новостроек в цифрах?

Войдите по коду из письма — и посмотрите, как выглядит первичка Москвы и Санкт-Петербурга в данных, с динамикой цен и сравнениями застройщиков.

Попробовать бесплатно